Coup de coeur
Guillaume LEMARCHAND
Négociateur
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Prix en baisse
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²
Bordeaux (33800)
209 000 €
Référence 565IN
Caractéristiques de ce bien
- Surface 38 m²
- carrez 38 m²
- séjour 24 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1920
- cuisine américaine (semi-équipée)
- Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
- exposition Ouest
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- 1er étage
- 1 étage(s)
- vue dégagée
- interphone
A propos de ce bien
Au coeur de Bordeaux, le Cabinet BLEU vous propose ce magnifique T2 de 38 m² entièrement rénové dans un immeuble pierre lui aussi entièrement réhabilité en 2024 (ravalement, toiture, communs). A deux pas de la Rock School Barbey, de l'église du Sacré Coeur et de la Gare Saint Jean de Bordeaux, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et déplafonnée avec poutres anciennes apparentes (grande hauteur sous plafond), une magnifique cuisine ouverte semi équipée, une chambre séparée avec salle d'eau privative, un wc. Du volume, de la lumière, du calme, aucun travaux à prévoir, un dernier étage avec climatisation dans une petite copropriété pierre font de ce bien un parfait 1er achat ou un excellent investissement.
Infos et visites au 06 20 33 53 59
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
209 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
6
Nombre de lots
6
Quote part annuelle des charges
600 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour du bien
Calcul des mensualités
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