Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

Mérignac (33700)

1 695 000 € Référence 626IN

Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
terrain 506 m²
séjour 100 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
piscinable
visiophone
interphone

A propos de ce bien

A deux pas du centre de Saint Augustin, Le Cabinet Bleu vous propose, nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison d'architecte élégante et moderne d'une superficie d'environ 250 m². Elle offre un cadre de vie lumineux et raffiné par le choix de matèriaux de trés grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe hall d'accueil avec ses grands rangements. Une immense pièce de vie trés lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées composée d'un espace salon, un coin salle à manger et une cuisine parfaitement équipée et agencée ouvrant elle aussi vers le jardin et la piscine chauffée. Sur ce même niveau, 1 grand bureau, 1 cellier buanderie et 1 wc ainsi qu'un grand garage.

Un escalier sur mesure vous conduira à l'étage sur un palier qui distribue une grande suite parentale (dressing et salle de bain, wc), et trois belles chambres avec 2 salles d'eau et wc offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Chaque chambre a son balcon privatif.

Au fond d'un grand jardin sans aucun vis à vis, une dépendance pouvant être utilisée en chambre d'amis avec sa salle d'eau et son wc. Piscine au sel, jardin d'accueil avec sa place de stationnement. Commerces et transports au bout d'une rue calme et en sens unique.

Pour tous renseignements complémentaires; contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 695 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 618 725 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 4 231 €

Autour du bien

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